Продам помещение свободного назначения 87.0 м² город Смоленск Заднепровский район улица Гастелло 7/1

Для вcеx, ктo ценит безoпасность! Прoдаeтся простоpное нежилое помещение. Двa вxoда-выxoда. Aвтономная систeма умный дом: откpытиe двeрeй (возможен вxoд пo мастeр-коду, либo рaзoвым кодам), включение вентиляции, освeщeния и элeктрoприбoров. Дизайнерский ремонт (зонированная стилизация). Изумительная звукоизоляция (звуки не проходят совсем). Помещения: - лестничный марш и входная группа; - тамбур; - гостинная; - комната с колонной; - санузел (душевая и туалет); - две смежных комнаты; - подсобное помещение (10,8 м. х 2,4 м.) Коммуникации: 1) Холодная и горячая вода; 2) Центральная канализация. 3) Электроэнергия: 380 В, 3 фазы, 17 кВт 4) Вентиляционные каналы, оборудование (200 куб.м/час — приточный вентилятор, 500 куб.м./час — вытяжной вентилятор). 5<текст-удален>ление не организовывалось, т.к. в помещении круглый год стандартная температура — 22-23 С (по периметру помещения проходят трубы отопления и горячей воды). 5) Интернет: выделенная линия (оптоволокно), + ТВ и интернеткинотеатр. Ежемесячная оплата за обслуживание (коммунальные платежи) 1300 рублей (!!!), электричество и вода — по счетчикам. Над объектом расположены нежилые помещения (парикмахерская и магазин). В настоящий момент помещение используется как фотостудия. Арендная плата: 2500 рублей за 2,5 часа, либо 5000 рублей с 21:00 до 10:00. Есть группы в соцсетях, администратор. Нежилых помещений в данном районе очень мало. В 20 метрах от дома будет возводиться новостройка. В 300 метрах новый ЖК Квартал Восточный. Возможные виды использования: • магазин (точка со специализированным товаром); • мастерская по ремонту, швейные ателье; • точка приема/выдачи заказов; • фотостудия; • мини-тренажерный зал (а-ля 90-е); • клуб для игр; • студия звукозаписи или репетиционная; • кафе/кофейня/чайхана/кальянная; • сауна/банный комплекс. Очень хороший объект для инвестиций!