Продам помещение свободного назначения 96.0 м² город Смоленск Заднепровский район улица Гастелло 7/1

Дешевое нежилое помещение свободного назначения. ✅Двa вxoда-выxoда. ✅Aвтономная систeма «умный дом»: откpытиe двeрeй (возможен вxoд пo мастeр-коду, либo рaзoвым кодам), включение вентиляции, освeщeния и элeктрoприбoров. ✅Дизайнерский ремонт (зонированная стилизация). ✅Изумительная звукоизоляция (звуки не проходят совсем). Помещения: - лестничный марш и входная группа; - тамбур; - гостинная; - комната с колонной; - санузел (душевая и туалет); - две смежных комнаты; - подсобное помещение (10,8 м. х 2,4 м.) Коммуникации: 1) Холодная и горячая вода; 2) Центральная канализация. 3) Электроэнергия: 380 В, 3 фазы, 17 кВт 4) Вентиляционные каналы, оборудование (200 куб.м/час — приточный вентилятор, 500 куб.м./час — вытяжной вентилятор). 5<текст-удален>ление не организовывалось, т.к. в помещении круглый год стандартная температура — 22-23 ºС (по периметру помещения проходят трубы отопления и горячей воды). 5) Интернет: выделенная линия (оптоволокно), + ТВ и интернеткинотеатр. Ежемесячная оплата за обслуживание (коммунальные платежи) 1300 рублей (!!!), электричество и вода — по счетчикам. Над объектом расположены нежилые помещения (парикмахерская и магазин). Нежилых помещений в данном районе очень мало. В 20 метрах от дома будет возводиться новостройка. В 300 метрах новый ЖК «Квартал Восточный». Возможные виды использования: • магазин (точка со специализированным товаром); • мастерская по ремонту, швейные ателье; • точка приема/выдачи заказов; • фотостудия; • мини-тренажерный зал («а-ля 90-е»); • клуб для игр; • студия звукозаписи или репетиционная; • кафе/кофейня/чайхана/кальянная; • сауна/банный комплекс. Очень хороший объект для инвестиций! Звоните сейчас!