Продам дом 71.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 город Смоленск Заднепровский район переулок Лестровский 4-й 6

Пожаловаться Редактировать

Самое актуальное предложение октября! Дом с подвалом в полный рост на 40 м. кв. Толщина подвальных стен от 60 см до 1,5 м бутовой кладки - почти бункер! Отличное месторасположение, вблизи от всей инфраструктуры. Множество маршруток в любых направлениях, хороший заезд. Рядом академия ПВО, 32-я, 36-я и 15-я школы, четыре детских сада, почта и магазины. Участок на возвышенности, имеет понижение в части сада, за домом. На территории сосны и плодовые деревья. Из окон открывается панорамный вид на Королёвку. Дом на этапе реконструкции. Дизайн-макет выставлен в фотографиях. Продаётся вместе с закупленными на него расходниками, в т.ч. котёл газовый RGA 11 2210-059; гибкая кровля Гидроизол с крошкой 5 рулонов; поддон душевой 90х90; раковина накладная Керамин d45 см. В основании строения - дом 1964 г.п. из шлакоблока. На первом этаже расположены две светлых тёплых комнаты 18 м/кв и 23 м/кв. Техническая зона предусмотрена в веранде 30 м/кв, куда сделаны все подводы коммуникаций. На мансардном этаже можно разместить детскую: гостиную со спальной зоной и отдельный с/у. Есть техническая возможность приподнять крышу и нарастить стены. Первая реконструкция 2002 года: усилены фундаменты, выложены внешние стены, новая крыша, увеличена площадь веранды; подведены газ и центральная вода; сложена печь с газовым отоплением. В 2021 г. вкопано 2 колодца из ж/б колец под канализацию, прошли цикл заморозки; заменены балки перекрытий брусом 20х20 во второй комнате и пол, обработаны огнебиозащитой; печь переложена в камин; сделан полный демонтаж внутренней части веранды. Две комнаты в данный момент адаптированы под проживание строителей. Контур старого дома можно сделать отапливаемым за 2-3 дня для работы в холодный период. О сделке: документы готовы, один взрослый собственник, прописанных нет, несовершеннолетних нет. Личное присутствие собственника на сделке. Собственность более 5 лет, любая стоимость в договоре. Дом изначально куплен по ДКП в 1999 г., земля выкуплена у города в 2016 г. Расчёты: любая форма оплаты, кроме ипотеки, т.к. незавершённое строение. Возможна оплата в рассрочку: 1,9 млн. на сделке и 1 млн. в течение полугода; либо по схеме 1,8 + 0,7 + 0,5. Для инвесторов-строителей готова обсуждать условия. Звоните в любой день с 8 до 22, - покажу и расскажу подробнее